295 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 86,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851881188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
27028851881188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 50 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 608 $ Poids 44 % |
| 2 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 336 751 $ Poids 35 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 299 614 $ Poids 31 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 267 843 $ Poids 24 % |
| 5 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 304 844 $ Poids 20 % |
| 6 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 487 $ Poids 19 % |
| 7 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 217 082 $ Poids 16 % |
| 8 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −303 $ | 76 835 $ Poids 10 % |
| 9 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 389 721 $ Poids 10 % |
| 10 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 975 $ Poids 9 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 105 302 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.