297 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851882630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
27028851882630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 344 860 $ Poids 36 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 271 904 $ Poids 27 % |
| 4 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 710 m · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 114 935 $ Poids 25 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 273 008 $ Poids 20 % |
| 6 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 972 m · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 075 $ Poids 17 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 875 $ Poids 17 % |
| 8 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 394 504 $ Poids 13 % |
| 9 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 313 951 $ Poids 8 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 312 040 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.