299 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 114,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851892091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
27028851892091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 772 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 892 m · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 127 260 $ Poids 55 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 330 398 $ Poids 50 % |
| 3 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 47 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 390 449 $ Poids 34 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 265 900 $ Poids 32 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 307 836 $ Poids 31 % |
| 6 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 664 m · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 125 430 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 377 901 $ Poids 20 % |
| 8 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 301 $ Poids 19 % |
| 9 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 428 422 $ Poids 10 % |
| 10 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 258 790 $ Poids 7 % |
| 11 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 651 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.