513 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
143 500 $
Chalet · 3 217 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 23 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851905836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
27028851905836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 26 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 719 m · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 52 % |
| 2 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 713 m · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 731 m · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 51 % |
| 4 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 859 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 50 % |
| 5 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 49 % |
| 6 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 696 m · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 49 % |
| 7 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 708 m · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 49 % |
| 8 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 883 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 49 % |
| 9 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 894 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 48 % |
| 10 | 222, 93e Rue, Beauceville 2025-10-30 · 673 m · Vendu 243 600 $ Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 173 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 684 m · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 48 % |
| 12 | 213, 93e rue, Beauceville 2025-07-11 · 736 m · Vendu 72 643 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 476 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.