606 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851908085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
27028851908085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 250 456 $ Poids 55 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 207 $ Poids 51 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 992 $ Poids 49 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 264 507 $ Poids 44 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 763 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 243 030 $ Poids 31 % |
| 6 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 884 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 229 365 $ Poids 20 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 042 $ Poids 20 % |
| 8 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 279 628 $ Poids 18 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 662 $ Poids 15 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 770 $ Poids 13 % |
| 11 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 989 $ Poids 12 % |
| 12 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 319 430 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.