707 89E RUE · Beauceville
Valeur estimée
219 300 $
Autre · 842 $/m² · 260,5 m² · constr. 1960 · terrain 7 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 304,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851928219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
27028851928219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 334 494 $ Poids 23 % |
| 2 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 879 m · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 062 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 254 772 $ Poids 9 % |
| 4 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 156 336 $ Poids 7 % |
| 5 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 533 $ Poids 6 % |
| 6 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 050 $ Poids 5 % |
| 7 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 233 732 $ Poids 4 % |
| 8 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 017 $ Poids 4 % |
| 9 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 054 $ Poids 3 % |
| 10 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 455 $ Poids 3 % |
| 11 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 122 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 475 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.