705 89E RUE · Beauceville
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 134,1 m² · constr. 1925 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851929235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
27028851929235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 645 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 158 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 840 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 278 722 $ Poids 44 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 642 $ Poids 41 % |
| 5 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 222 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 239 856 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 742 $ Poids 19 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 588 $ Poids 9 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 150 048 $ Poids 9 % |
| 9 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 310 $ Poids 7 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 320 $ Poids 7 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 972 $ Poids 5 % |
| 12 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 320 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.