927 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 86,6 m² · constr. 1989 · terrain 96 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 904,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851944222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
27028851944222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 76 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 253 789 $ Poids 51 % |
| 2 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 960 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 883 $ Poids 47 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 256 111 $ Poids 43 % |
| 4 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 216 751 $ Poids 36 % |
| 5 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 272 329 $ Poids 27 % |
| 6 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 638 $ Poids 21 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 309 $ Poids 20 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 278 552 $ Poids 18 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 149 $ Poids 17 % |
| 10 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 977 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 70 952 $ Poids 14 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 373 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 296 769 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.