925 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 52,9 m² · constr. 1887 · terrain 1 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 74 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851965479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
27028851965479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 204 843 $ Poids 9 % |
| 2 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 799 $ Poids 7 % |
| 3 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 214 428 $ Poids 2 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 195 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 57 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 144 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 74 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 157 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.