932 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851966626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
27028851966626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 302 218 $ Poids 66 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 277 094 $ Poids 33 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 243 539 $ Poids 31 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 759 $ Poids 29 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 252 995 $ Poids 26 % |
| 6 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 117 540 $ Poids 25 % |
| 7 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 895 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 239 291 $ Poids 22 % |
| 8 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 363 822 $ Poids 18 % |
| 9 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 116 653 $ Poids 11 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 316 379 $ Poids 8 % |
| 11 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 319 959 $ Poids 7 % |
| 12 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 540 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.