936 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 129,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851975298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
27028851975298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 349 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 156 308 $ Poids 53 % |
| 3 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 133 518 $ Poids 46 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −21 592 $ | 280 552 $ Poids 41 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 323 613 $ Poids 38 % |
| 6 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 586 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 182 $ Poids 33 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 269 987 $ Poids 9 % |
| 8 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 769 $ Poids 9 % |
| 9 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 131 644 $ Poids 8 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 355 112 $ Poids 5 % |
| 11 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 793 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.