934 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 96,7 m² · constr. 1930 · terrain 6 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851976312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
27028851976312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 230 239 $ Poids 34 % |
| 2 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 036 $ Poids 31 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 033 $ Poids 22 % |
| 4 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 952 $ Poids 21 % |
| 5 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 939 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 200 900 $ Poids 21 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 192 400 $ Poids 16 % |
| 7 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 111 168 $ Poids 10 % |
| 8 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 043 $ Poids 8 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 281 $ Poids 7 % |
| 10 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 452 $ Poids 7 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 312 $ Poids 6 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 94 886 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.