938 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 129 m² · constr. 2000 · terrain 3 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851984838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
27028851984838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 985 m · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 138 290 $ Poids 55 % |
| 3 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 156 010 $ Poids 45 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −10 077 $ | 291 353 $ Poids 37 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 335 243 $ Poids 34 % |
| 6 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 753 $ Poids 30 % |
| 7 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −2 106 $ | 135 560 $ Poids 10 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 278 240 $ Poids 8 % |
| 9 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 385 750 $ Poids 7 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 365 348 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.