938 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 109 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851985652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
27028851985652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 328 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 126 779 $ Poids 40 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −12 955 $ | 264 621 $ Poids 32 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 306 459 $ Poids 30 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 296 699 $ Poids 25 % |
| 6 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 211 $ Poids 19 % |
| 7 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 251 194 $ Poids 18 % |
| 8 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 531 $ Poids 18 % |
| 9 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 124 620 $ Poids 15 % |
| 10 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 351 898 $ Poids 10 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 337 111 $ Poids 7 % |
| 12 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 340 850 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.