933 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 72,4 m² · constr. 1984 · terrain 7 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 088,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851993205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
27028851993205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 772 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 78 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 227 533 $ Poids 34 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 242 842 $ Poids 25 % |
| 3 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 247 931 $ Poids 23 % |
| 4 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 65 142 $ Poids 13 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 899 $ Poids 12 % |
| 6 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 904 $ Poids 5 % |
| 8 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 344 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.