944 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851995681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
27028851995681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 940 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 579 $ Poids 24 % |
| 2 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 307 $ Poids 24 % |
| 3 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 215 756 $ Poids 18 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 699 $ Poids 17 % |
| 5 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 111 366 $ Poids 14 % |
| 6 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 064 $ Poids 10 % |
| 7 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 361 616 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.