883 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 132,9 m² · constr. 1979 · terrain 24 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 300 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852009432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
27028852009432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 441 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 157 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 932 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 547 $ Poids 26 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 025 $ Poids 18 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 277 290 $ Poids 14 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 101 $ Poids 12 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 495 $ Poids 3 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 989 $ Poids 2 % |
| 8 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.