887 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 170 m² · constr. 1996 · terrain 4 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852019785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
27028852019785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 392 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 176 412 $ Poids 47 % |
| 2 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 909 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 127 $ Poids 12 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 209 088 $ Poids 7 % |
| 4 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 417 343 $ Poids 6 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +58 796 $ · Ajust. âge −15 834 $ | 334 492 $ Poids 4 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 381 694 $ Poids 3 % |
| 7 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 396 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 156 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 311 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 292 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.