899 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 131 m² · constr. 1981 · terrain 4 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852024961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
27028852024961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 175 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 157 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 151 $ Poids 42 % |
| 3 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 359 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 185 $ Poids 37 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 275 024 $ Poids 27 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 661 $ Poids 25 % |
| 6 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 129 155 $ Poids 12 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 763 $ Poids 6 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 825 $ Poids 5 % |
| 9 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 341 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 037 $ Poids 3 % |
| 11 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 231 723 $ Poids 2 % |
| 12 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 128 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.