717 89E RUE · Beauceville
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 114 m² · constr. 1930 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852030673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
27028852030673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 961 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 553 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 148 546 $ Poids 44 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 254 750 $ Poids 41 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 830 $ Poids 38 % |
| 5 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 57 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 230 206 $ Poids 25 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 827 $ Poids 25 % |
| 7 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 548 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 217 348 $ Poids 23 % |
| 8 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 120 449 $ Poids 20 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 141 039 $ Poids 11 % |
| 10 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 270 $ Poids 9 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 358 $ Poids 7 % |
| 12 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 040 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.