913 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 100,3 m² · constr. 1930 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852030980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
27028852030980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 295 714 $ Poids 39 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 234 939 $ Poids 36 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 278 $ Poids 33 % |
| 4 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 570 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 204 323 $ Poids 28 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 196 374 $ Poids 16 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −550 $ | 124 021 $ Poids 11 % |
| 7 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 589 $ Poids 11 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 132 537 $ Poids 9 % |
| 9 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 211 $ Poids 8 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 899 $ Poids 7 % |
| 11 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 112 948 $ Poids 5 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 96 563 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.