905 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 132,4 m² · constr. 1930 · terrain 4 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 91 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852032040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
27028852032040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 387 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 157 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 269 $ Poids 48 % |
| 3 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 243 388 $ Poids 38 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 276 694 $ Poids 34 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 459 $ Poids 31 % |
| 6 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 129 872 $ Poids 16 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 152 456 $ Poids 6 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 434 $ Poids 4 % |
| 9 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 805 $ Poids 4 % |
| 10 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 519 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 207 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 128 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.