902 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 155,6 m² · constr. 1932 · terrain 7 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 601,9 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852032939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
27028852032939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 305 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 169 246 $ Poids 71 % |
| 2 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 217 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 261 910 $ Poids 27 % |
| 3 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 163 $ Poids 6 % |
| 4 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 892 $ Poids 6 % |
| 5 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 089 $ Poids 6 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +6 052 $ | 204 933 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.