898 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 136,4 m² · constr. 1860 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852035208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
27028852035208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 8 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 513 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 054 $ Poids 34 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 319 $ Poids 32 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 281 465 $ Poids 19 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 596 $ Poids 17 % |
| 6 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 131 920 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 270 684 $ Poids 4 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 151 476 $ Poids 3 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 870 $ Poids 3 % |
| 10 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 756 $ Poids 3 % |
| 11 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 210 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.