665 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 7 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 490,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852099612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
27028852099612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 335 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 722 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 149 640 $ Poids 46 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 765 $ Poids 36 % |
| 3 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 556 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 250 320 $ Poids 22 % |
| 4 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 582 $ Poids 18 % |
| 5 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 123 481 $ Poids 9 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 257 374 $ Poids 7 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 655 $ Poids 6 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.