886 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
384 900 $
Autre · 5 265 $/m² · 73,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852111761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
27028852111761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 228 699 $ Poids 9 % |
| 2 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 166 349 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 242 170 $ Poids 6 % |
| 4 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 249 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 885 $ Poids 4 % |
| 6 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 145 498 $ Poids 3 % |
| 7 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 65 428 $ Poids 3 % |
| 8 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 79 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 83 892 $ Poids 2 % |
| 10 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 942 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.