Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
203 300 $
Autre · 1 102 $/m² · 184,5 m² · constr. 1997 · terrain 92 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 600 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852122746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
27028852122746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 350 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 216 407 $ Poids 4 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 006 $ Poids 3 % |
| 4 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 462 908 $ Poids 3 % |
| 5 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 213 $ Poids 1 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 230 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 170 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 230 096 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 413 446 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 351 240 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.