644 Route PARC INDUSTRIEL · Beauceville
Valeur estimée
207 100 $
Autre · 2 419 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 62 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 950,9 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852128556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
27028852128556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 827 $ Poids 12 % |
| 2 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 190 347 $ Poids 9 % |
| 3 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 161 628 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 261 471 $ Poids 4 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 197 005 $ Poids 4 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 201 447 $ Poids 2 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 215 746 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 270 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 2.7 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 98 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 159 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 342 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.