894 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
341 100 $
Autre · 2 724 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 166 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 890 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852151103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
27028852151103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 940 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 485 m · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 154 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 987 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 030 $ Poids 24 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 378 $ Poids 24 % |
| 4 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 518 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 239 576 $ Poids 16 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 268 107 $ Poids 10 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 213 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.