875 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
310 400 $
Autre · 3 749 $/m² · 82,8 m² · constr. 1976 · terrain 40 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 500 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852246454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
27028852246454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 803 $ Poids 31 % |
| 2 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 175 082 $ Poids 19 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 215 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 212 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 234 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 103 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 355 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 265 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 69 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.