Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
208 600 $
Autre · 5 608 $/m² · 37,2 m² · constr. 1965 · terrain 295 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 775,4 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852318467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
27028852318467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 78 975 $ Poids 5 % |
| 2 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 240 371 $ Poids 2 % |
| 3 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 114 691 $ Poids 1 % |
| 4 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.