817 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 3 759 $/m² · 80,6 m² · constr. 1974 · terrain 748 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 789,2 m²
Frontage
359,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852576677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
27028852576677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 211 $ Poids 4 % |
| 2 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 171 084 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 346 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 379 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.