811 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 132,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 114 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852602740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
27028852602740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 878 $ Poids 29 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 222 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −33 176 $ | 328 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.