870 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 89,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 117 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852657083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
27028852657083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 703 $ Poids 17 % |
| 2 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 605 $ Poids 0 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 163 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 100 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 375 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.