884 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 87,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
852679224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
27028852679224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 900 m · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 809 $ Poids 21 % |
| 2 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 99 612 $ Poids 0 % |
| 3 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 190 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 418 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 386 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.