428 57E RUE · Beauceville
Valeur estimée
152 500 $
Autre · terrain 6 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,5 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 66 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861804077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
27028861804077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 772 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 29 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 2 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 664 m · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 270 $ Poids 50 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 949 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 35 % |
| 5 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 271 m · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 30 % |
| 6 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 30 % |
| 7 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 28 % |
| 8 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 27 % |
| 9 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 27 % |
| 10 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 27 % |
| 11 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 27 % |
| 12 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.