424 57E RUE · Beauceville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 120,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861804799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
27028861804799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 335 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 587 m · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 140 974 $ Poids 74 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 923 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 369 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 550 m · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 137 199 $ Poids 27 % |
| 4 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 772 $ Poids 19 % |
| 5 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 734 $ Poids 9 % |
| 6 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 443 955 $ Poids 8 % |
| 7 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 151 830 $ Poids 8 % |
| 8 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 262 223 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.