952 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 165,9 m² · constr. 1920 · terrain 7 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 174,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861904643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
27028861904643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 940 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 47 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 941 $ Poids 28 % |
| 2 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 178 $ Poids 27 % |
| 3 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 174 372 $ Poids 25 % |
| 4 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 832 m · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 147 027 $ Poids 23 % |
| 5 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 997 $ Poids 21 % |
| 6 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 909 m · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 257 889 $ Poids 14 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 316 647 $ Poids 10 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 479 $ Poids 9 % |
| 9 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 142 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 427 238 $ Poids 2 % |
| 11 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 253 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.