954 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
150 600 $
Autre · terrain 219 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 018,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861958075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
27028861958075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
295 251 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 28 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 20 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 9 % |
| 3 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 543 $ Poids 8 % |
| 4 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 072 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.