958 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 3 349 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 128 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 171,5 m²
Frontage
105 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861968991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
27028861968991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 502 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 387 191 $ Poids 3 % |
| 2 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 323 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 338 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 515, 20e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 182 500 $ (2 105 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +913 $ | 238 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 249 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 2395, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 324 500 $ (3 284 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 379 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, 40e Avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 322 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.