968 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
560 500 $
Autre · 4 714 $/m² · 118,9 m² · constr. 2018 · terrain 107 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 170 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 360 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861987718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
27028861987718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 441 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 595 $ Poids 1 % |
| 3 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 58 374 $ (494 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +4 086 $ | 72 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 2395, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 324 500 $ (3 284 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 454 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 308 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 2445, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 618 $/m²) 126,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 152 500 $ (1 219 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 426 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 184 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 245 300 $ (2 120 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 051 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 320 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.