667 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 148 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862009016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
27028862009016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 468 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 328 $ Poids 30 % |
| 2 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 612 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 235 075 $ Poids 25 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 407 876 $ Poids 8 % |
| 4 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 118 042 $ Poids 7 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 249 144 $ Poids 5 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 794 $ Poids 5 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 249 084 $ Poids 4 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.