922 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 75,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,8 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862068478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
27028862068478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 34 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 781 $ Poids 9 % |
| 2 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 332 767 $ Poids 8 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 232 533 $ Poids 2 % |
| 4 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 202 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 204 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 66 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 2.9 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 99 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 245 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.