912 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
143 300 $
Autre · terrain 1 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 5 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862069552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
27028862069552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 26 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 420 m · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 914G, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2025-10-08 · 690 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 46 % |
| 3 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 117 $ Poids 28 % |
| 4 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 25 % |
| 5 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 764 $ Poids 12 % |
| 7 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 12 % |
| 8 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 10 % |
| 9 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 270 $ Poids 8 % |
| 10 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 486 $ Poids 7 % |
| 11 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 4 % |
| 12 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.