898 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 170,5 m² · constr. 2015 · terrain 7 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,1 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862143616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
27028862143616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 176 661 $ Poids 22 % |
| 2 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 319 $ Poids 1 % |
| 3 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 449 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 143 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 209 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 223 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.