896 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 162,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,1 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862144361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
27028862144361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 172 829 $ Poids 26 % |
| 2 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 968 $ Poids 6 % |
| 3 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 292 455 $ Poids 2 % |
| 4 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 441 830 $ Poids 2 % |
| 5 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 413 564 $ Poids 1 % |
| 6 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 205 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 432 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.