906 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 178,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862150897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
27028862150897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 405 547 $ Poids 2 % |
| 2 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 345 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 457 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 213 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 227 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 227 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 387 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 1985, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 057 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.