914 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
120 900 $
Autre · 718 $/m² · 168,4 m² · constr. 1993 · terrain 11 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 927,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 28 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862170737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
27028862170737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 20 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 175 616 $ Poids 19 % |
| 2 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 389 795 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 333 089 $ Poids 2 % |
| 5 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 327 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 297 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 447 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 208 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.