899 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 181,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862202455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
27028862202455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 459 606 $ Poids 8 % |
| 2 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 424 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 214 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 228 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.