880 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 140,4 m² · constr. 1900 · terrain 6 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 952,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862203976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
27028862203976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 161 683 $ Poids 18 % |
| 2 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 228 502 $ Poids 9 % |
| 3 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 220 620 $ Poids 3 % |
| 4 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 264 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 133 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 286 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.